• <xmp id="omm2o">
  • 當前位置: 催收常識>物業費催收>簽訂物業管理服務委托合同需要注意什么?

    [聲明] 本頁面內容系本網站摘錄或者轉載,轉載目的在于為用戶提供更多參考信息,并不代表本網站對其觀點、真實性、時效性負責,并不構成任何適用依據及應用建議。相關問題的法律規定以政府實時公布為準。本站特此聲明。

    如涉及作品內容或版權等其它問題,本站聲明文章版權歸原作者所有,如有異議,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除異議內容。

    簽訂物業管理服務委托合同需要注意什么?

    2021-11-08

    簽訂任何合同,都有許多事項需要注意,簽訂物業管理服務委托合同也是一樣需要注意不少問題,不同性質合同的簽訂,需要注意的事項是不一樣的,下面為大家詳細介紹:簽訂物業管理服務委托合同需要注意什么?

    首先,要充分了解簽約對象的主體資格。

    當前各種經營單位的性質和種類比較復雜,管理不到位的現象比較普遍。為防范欺詐行為,減少交易風險,有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等,查看對方的營業執照、年檢證明資料等。

    其次,注意合同條款的對等性。

    《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與業主委員會之間設立、變更、終止權利義務的協議,當事人應當遵循公平原則,確定各方的權利義務,不要簽訂義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同,例如合同只規定物業管理企業違約要如何處理而無業主委員會違約如何處理的內容。

    再者,合同條款要明確。

    《物業管理服務委托合同》是物業管理企業與業戶之間發生的一項勞務的交易準則,其根本要求是實用,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,言簡意賅,避免毫無意義的空話,同時合同前后不能出現矛盾。

    同時,也要注意管理費標準的確定。

    物業管理服務委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法,具有可執行和可操作性。既要照顧物業管理企業實際開支情況,又要顧及業戶的負擔。既要使物業管理企業有收益,又要使業主有所獲。

    另外,對項目分包合同的特殊要求。

    物業管理企業承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的,此類合同涉及一個重要的問題是發包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包,通常的情況是發包方禁止項目轉包和分包或規定未經發包方同意,承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規定,轉包、分包都要經過發包方的同意,否則轉包或分包行為無效。對物業管理項目進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定,對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發包方同意才能將物業管理項目轉包或分包。

    上一篇: 測試
    問題標簽: 物業管理服務  

    匯法網 催天下律師群 :156488132

    地址:南京市鼓樓區中山北路346號老學堂創意園58號樓605-606

    投訴反饋入口:點擊申訴

    服務熱線: 400 007 8989

    工作時間:周一至周五 9:00-12:00 13:00-18:00

    客服郵箱:kefu@cuitx.cn

    郵政編碼:210015

    關注微信

    黄色A片欧美老师
  • <xmp id="omm2o">