• <xmp id="omm2o">
  • 當前位置:催收常識>保險/擔保/其他>住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

    [聲明] 本頁面內容系本網站摘錄或者轉載,轉載目的在于為用戶提供更多參考信息,并不代表本網站對其觀點、真實性、時效性負責,并不構成任何適用依據及應用建議。相關問題的法律規定以政府實時公布為準。本站特此聲明。

    如涉及作品內容或版權等其它問題,本站聲明文章版權歸原作者所有,如有異議,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除異議內容。

    住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款

    2021-11-02

    住房抵押貸款是許多人在缺錢時所采用的一種貸款方式,從銀行貸款很容易,需要一定的條件和抵押品,那么住房抵押貸款的條件是什么呢?以及如何貸款呢?對此下面催天下小編為大家解答。

    房屋抵押貸款要求:

    1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

    2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

    3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

    4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。

    5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

    如何貸款:

    1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

    2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押,則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

    3、經過對房屋評估之后,如果符合相關規定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續。

    4、抵押登陸手續辦理完成后,銀行將正式發放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

    5、通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費的貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息后,就辦理撤貸手續。

    房屋抵押貸款材料

    1、房產證

    2、權利人及配偶的身份證

    3、權利人及配偶的戶口本

    4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

    5、收入證明

    6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

    7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

    8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式

    相關法律依據:

    《房地產管理法》

    第四十七條房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

    第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。

    以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。

    第四十九條房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證。

    第五十條房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同

    綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家更好的了解相關內容。

    匯法網 催天下律師群 :156488132

    地址:南京市鼓樓區中山北路346號老學堂創意園58號樓605-606

    投訴反饋入口:點擊申訴

    服務熱線: 400 007 8989

    工作時間:周一至周五 9:00-12:00 13:00-18:00

    客服郵箱:kefu@cuitx.cn

    郵政編碼:210015

    關注微信

    黄色A片欧美老师
  • <xmp id="omm2o">