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    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    2021-11-02

    在現實生活中,個人將需要申請房地產抵押貸款,而許多企業依靠房地產抵押貸款進行融資,那么企業如何辦理房地產抵押貸款呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

    企業房產抵押貸款,是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保,在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下,將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機構發放的貸款。

    企業房產抵押貸款辦理流程: 

    1、申請:企業提出貸款擔保申請

    2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。

    3、溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

    4、擔保:與企業鑒定擔保及反擔保協議,資產抵押及登記等法律手續,并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業確立擔保關系。

    5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款,同時向企業收取擔保費用。

    6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況,通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

    7、提示:企業還貸前一個月,預先提示,以便企業提早作好還貸準備,保證企業資金流的正常運轉。

    8、解除:憑企業的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業的擔保關系。

    9、記錄:記錄本次擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為后續擔保提供信用記錄。

    10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

    綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家更好的了解相關內容。

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