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    其他房地產抵押權證的有效期是多少年

    2021-11-02

    房地產抵押其他權證是房地產登記中心部門出具的抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證,一般而言,未經其他權證登記,不得進行交易,那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年呢?這個是很多人不清楚的,下面催天下小編為大家解答。

    房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為他項權證的期限,也就是債務人履行債務的期限。

    此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定,依法行使他項權利。在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

    房屋他項權證的用途 

    1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

    2、他項權證也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的,待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

    房屋他項權證是方便國家有關部門可以統一地進行查詢的,大家對于房屋他項權證的賬號沒有必要過度的去關心,主要是知道房屋他項權對于大家的具體用途,而且在抵押關系正式結束以后,千萬不能忘了注銷房屋抵押權證的。

    相關法律依據:

    《城市房地產抵押管理辦法》

    第三十二條

    辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:

    (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

    (二)抵押登記申請書;

    (三)抵押合同;

    (四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

    (五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

    (六)可以證明抵押房地產價值的資料;

    (七)登記機關認為必要的其他文件。

    綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家更好的了解相關內容。

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